Johan Kersaudy
Fondateur & gérant de Ty Point Break 29

10h
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de formation
pour tout savoir
Fondateur et gérant de Ty Point Break, spécialisé dans la location saisonnière meublée de tourisme. Passionné par l'hospitalité et la satisfaction client, j'ai développé des compétences solides en gestion d'entreprise, marketing et relations clients. Mon objectif est d'offrir une expérience inoubliable aux voyageurs tout en maximisant les performances de mes propriétés.
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Objectif de la formation :
Accompagner les participants dans la gestion efficace de leurs biens locatifs saisonniers, en leur fournissant les compétences et outils nécessaires pour optimiser leur rentabilité et assurer une expérience client exceptionnelle.
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Transformez votre propriété en source de revenus avec notre formation exclusive à 900 € !
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Vous voulez maximiser vos revenus en louant votre logement sur Airbnb ? Rejoignez notre programme complet qui vous guide à chaque étape : de la compréhension des obligations fiscales à la création d'une annonce irrésistible.
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Ce que vous apprendrez :
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Les clés de la conformité fiscale et des déductions avantageuses
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Stratégies de mise en location pour attirer et fidéliser vos clients
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Techniques de gestion des réservations et d'amélioration de l'expérience client
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Conseils pratiques pour entretenir votre logement et optimiser vos revenus​
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Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer votre propriété en une véritable machine à cash. Inscrivez-vous dès maintenant et commencez à récolter les fruits de votre investissement !
Module 1
Fiscalité / Excpertise comptable
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Réglementation fiscale :
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Comprendre les obligations fiscales liées à la localisation de courte durée, y compris les déclarations de revenus et les taxes spécifiques (comme la taxe de séjour).
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Connaître les seuils de revenus qui peuvent déclencher des obligations fiscales.
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Tenue de livres :
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Expliquer comment tenir des registres précis des revenus et des dépenses associés à la location.
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Conseiller sur les logiciels ou outils de comptabilité adaptés à la gestion des finances.
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Dépenses déductibles :
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Identifier les dépenses qui peuvent être déduites des revenus locatifs, telles que les frais d'entretien, les services de nettoyage, et les frais de plateforme (comme les commissions Airbnb).
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Statut fiscal :
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Discuter des différents statuts fiscaux possibles (propriétaire particulier, entreprise, etc.) et leurs implications sur la fiscalité.
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Assurances :
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Aborder l'importance d'avoir une assurance adéquate pour couvrir les risques liés à la localisation (responsabilité civile, dommages matériels, etc.).
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Planification financière :
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Aider les propriétaires à établir un budget pour leurs activités de location et à projeter leurs revenus et dépenses.
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Conformité légale :
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Sensibiliser aux règlements locaux concernant les emplacements de courte durée, comme les permis nécessaires et les restrictions de zonage.
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180 min
Module 2
Gestion complète de votre bien
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Stratégies de mise en localisation :
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Techniques pour optimiser l'annonce sur Airbnb (titres accrocheurs, descriptions détaillées, photos de qualité).
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Conseils sur la tarification et l'ajustement en fonction de la saisonnalité.
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Gestion des réservations :
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Meilleures pratiques pour gérer les demandes de réservation, les communications avec les clients et la gestion des annulations.
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Expérience client :
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Comment offrir une expérience mémorable aux invités (accueil, services supplémentaires, recommandations locales).
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Entretien et préparation du logement :
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Conseils sur le nettoyage, la maintenance régulière et la mise en valeur du logement.
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Marketing et visibilité :
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Stratégies pour améliorer la visibilité de l'annonce (réseaux sociaux, collaborations avec des influenceurs, utilisation d'autres plateformes de localisation).
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Gestion des avis et retours :
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Techniques pour gérer les avis des clients, répondre aux commentaires et utiliser les retours pour améliorer le service.
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Aspects juridiques et réglementaires :
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Informations sur les contrats, les obligations légales et les assurances nécessaires pour la localisation.
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Outils et ressources :
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Présentation de logiciels, applications et ressources en ligne pour faciliter la gestion des emplacements.
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Études de cas :
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Exemples concrets de propriétaires ayant réussi grâce à Airbnb, avec des analyses de leurs stratégies.
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Questions et réponses :
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Une session interactive pour répondre aux préoccupations spécifiques des participants et partager des expériences.
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240 min
Module 3
L'obligation réseaux sociaux
Vous souhaitez maîtriser l'art des réseaux sociaux pour dynamiser votre activité ? Notre programme vous offre les outils et stratégies nécessaires pour vous démarquer.
Ce que vous apprendrez :
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Les bases et les codes pour optimiser sa présence
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La création de contenu captivante pour développer votre visibilité auprès de votre cible
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Des statégies de communication pour maximiser votre portée et atteindre vos objectifs
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Cibler et gérer vos campagnes publicitaires
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Les outils pour mesurer votre succès et ajuster votre approche si besoin.